Главная » Вопросы » Может ли русский получить кредит в Черногории?

Может ли русский получить кредит в Черногории?

Может ли русский получить кредит в ЧерногорииЧтобы выяснить этот вопрос для начала рассмотрим Черногорию как страну.
Черногория – это государство, которое находится на юго-восточной части Европы возле побережья балканского полуострова. Черногория с каждым годом все больше привлекает туристов с уголков всего мира. На ее территории располагаются равнины и горы, в которых находятся старинные замки.
Множество домов расположено на границе с современными европейскими курортами. Именно этой прелестной красотой и таким соседством она привлекает множество туристов. В общей численности в данной стране проживает 700 тысяч людей и 1% из проживающих граждан в этой стране составляют русскоговорящие граждане с Украины или России. К русским здесь всегда было теплое и дружелюбное отношение, что позволяет считать ее родной.

По законам Черногории русские граждане или же другие иностранцы могут приобретать коммерческую или жилую недвижимость за личные деньги. С деньгами, которые были взяты в кредит, такое дело будет стоять не однозначно. По теории, в Черногорском государстве, взять кредит для приобретения, к примеру, недвижимости русскому гражданину — можно, но практически – это маловероятно.

В недавнее время банки Черногория все-таки начали по немного выдавать кредиты, но делают это неохотно и только жителям проживающих в стране или же юридическим лицам, которые зарегистрированы как нерезиденты территории Черногория. Получить кредит в государственном банке намного реальней, нежели в коммерческих банках
Черногория

Выдача кредита осуществляется на следующих условиях:

  • процентная ставка составляет 6–8% годовых;
  • срок по выплате кредита определяется на десять или же двадцать лет. Русскому человеку рассчитывать можно только на десятилетие;
  • самая большая сумма, на которую может рассчитывать заемщик — это половина от стоимости недвижимости, которая приобретается;
  • ежемесячный платеж по кредиту должен составлять сумму не больше 50% месячного дохода;
  • каждый год выплата налога по приобретении собственности в Черногории составляющая 0.08–0.8 процента от суммы сделки;
  • комиссия, взимаемая за выдачу кредита — будет два процента;
  • обязательная страховка недвижимости на двенадцать месяцев.

Существует неплохой вариант – это оставить в залоге ту же землю. Чтобы получить кредит в этом государстве для русских инвесторов, которые имеют желание для осуществления постройки дома. Таким способом – отдав под залог землю, юридическое лицо имеет право на получение ипотечного кредита.

Для осуществления такого варианта нужно действовать следующими этапами:

  • осуществить регистрацию компании в Черногории;
  • купить земельный участок;
  • получить одобрение на строительство;
  • предоставить документацию в банковское учреждение для дальнейшего получения кредита. Ответ по запросу на кредитную ипотеку осуществляется от истечения недели и заканчивая до двух недель. Протяжность по принятию решения зависит от суммы запроса.

Выше мы уже говорили, что процент годовых сейчас составляет 6–8%, но в следующем году банки Черногория планируют начать выдачу кредита российским гражданам или другим иностранным гражданам. Поручителем, которых будет компания-застройщик, срок кредитной ипотеки составит 5–10 лет, процент годовых достигнет 8–9%.

Стоит отметить, что по законодательству Черногории гражданину иностранного государства запрещается осуществлять покупку земли участок, которого превышает 50% от гектара земли.

Важно знать, что ограничения в юридическом плане по открытию счета для российских граждан не существует в банках Черногорского государства. По вопросу открытия счета не будет никаких затруднений, что нельзя сказать о взятии кредита русским гражданином в банке Черногория.

Если у вас не получилось взять кредит в Черногории, а вы хотите иметь недвижимость на этой территории, то можете обратиться к российским банкам, которые предлагают программу по ипотечному кредитованию за рубежом. И уже на их условии взять кредит на определенную сумму.