Главная » Вопросы » Можно ли купить квартиру у дяди в ипотеку?

Можно ли купить квартиру у дяди в ипотеку?

покупка квартиры у дяди в кредитПрежде, чем ответить на вопрос, можно ли купить жилплощадь в ипотеку у дяди, следует рассмотреть родственную связь с ним. Хоть дядя и считается родственником, по российскому законодательству он таковым не является. К близким родственникам относятся дети и родители, супруги, братья и сестры, а также усыновители и опекуны. Как видно, дяди в этом списке нет, а потому получить ипотеку на покупку квартиры будет проще, нежели в случаях, когда сделка заключается между близкими родственниками. Дело в том, что по закону купить квартиру в ипотеку у родителей, брата или сестры, можно, однако многие банки отклоняют подобные заявки. Банковские работники считают, что заключаемые сделки между родственниками связаны с рисками. Не секрет, что большинство мошеннических действий совершается при приобретении недвижимости в ипотеку у родственников. Частенько покупатель и продавец находятся в сговоре. Первый, после получения средств, чаще всего расходует их не по назначению, поправляя финансовое положение семьи. Не целевое расходование ипотечных денег – первое, что настораживает банк при принятии решения о выдаче ссуды.

Стоит отметить, те банковские учреждения, которые принимают заявки о выдаче кредита на покупку квартиры у родственников, как правило, инициируют длительные проверки с целью выявления обманных действий как со стороны аккредитованного, так и со стороны родственника.

В данном же случае дело касается дяди. Хоть он и не является близким родственником по закону, все равно банк подойдет к рассмотрению заявки о выдаче займа с осторожностью. Помимо основных документов, таких как справка с места работы о доходах, удостоверение личности, скорее всего потребует предоставить ряд дополнительных бумажек. Если же кредитное учреждение принимает решение о выдаче ипотеки, то скорее всего это будут особые условия и завышенные проценты. Важно знать, при покупке квартиры не у близких родственников, аккредитованному придется заплатить НДФЛ в размере 13%. Плата такового исключается в случаях, когда недвижимость приобретается у близких родственников. Что касается детей и родителей, то там совсем другие условия. В общем, процесс покупки квартиры в ипотеку у дяди схож с приобретением недвижимости в ипотеку у третьих лиц. В последнем случае количество положительных решений на выдачу ипотеки аккредитованному существенно увеличивается.